Aluguéis
Pagamento dos aluguéis em atraso durante a inadimplência, até o limite contratado.
Atendimento Especializado
Alugue sem fiador, com aprovação rápida e sem burocracia
O seguro fiança substitui o fiador e o caução: o inquilino aluga com agilidade e o proprietário recebe com garantia — todo mundo sai ganhando.
Sobre o seguro
O que é o Seguro Fiança e por que ele importa
Alugue sem fiador, com agilidade e segurança para inquilino e proprietário.
O Seguro Fiança Locatícia resolve o maior atrito de qualquer locação: a garantia. Para o inquilino, elimina a necessidade de pedir favor a um fiador ou de imobilizar meses de caução. Para o proprietário e a imobiliária, é a garantia mais sólida do mercado — quem paga é uma seguradora, não um terceiro que pode ter o próprio aperto.
Ele funciona para locações residenciais e comerciais: o inquilino contrata a apólice (parcelável, e geralmente em valor anual próximo a um aluguel), passa por uma análise cadastral rápida e assina o contrato. Se houver inadimplência, a seguradora paga o proprietário e negocia depois com o locatário.
A cobertura vai além do aluguel: encargos como IPTU, condomínio, água, luz e gás; multas contratuais e rescisórias; danos ao imóvel e pintura na devolução, conforme o plano contratado. É proteção para o fluxo de caixa do proprietário do primeiro ao último mês do contrato.
Há ainda um benefício jurídico relevante: com o seguro fiança, a retomada do imóvel por inadimplência é mais ágil, e o proprietário não fica meses sem receber — a seguradora cobre os aluguéis durante o processo, nos limites da apólice.
Cotamos nas principais seguradoras do ramo, orientamos o inquilino na análise e apoiamos proprietários e imobiliárias na implantação. A locação sai do papel mais rápido — e sem constranger ninguém.
Coberturas
O que este seguro protege
As principais coberturas do Seguro Fiança — combinadas sob medida para o seu perfil, sem pagar por aquilo que você não precisa.
Encargos da locação
IPTU, condomínio, água, luz e gás inadimplidos pelo locatário, conforme o plano.
Danos ao imóvel
Reparos de danos causados pelo inquilino, apurados na vistoria de saída.
Pintura e devolução
Custeio da pintura para devolver o imóvel nas condições da vistoria de entrada.
Multas e rescisão
Multas contratuais e rescisórias devidas pelo locatário e não pagas.
Sem fiador, sem caução
Substitui integralmente as garantias tradicionais previstas na Lei do Inquilinato.
Aprovação rápida
Análise cadastral em horas, para a locação não esperar semanas por burocracia.
As coberturas variam conforme a seguradora e o plano contratado. Consulte as condições gerais da apólice.
Por que a Cupertino
Vantagens de contratar com a gente
Uma corretora ao seu lado muda tudo: você compra melhor, paga menos e nunca enfrenta a seguradora sozinho.
Atendimento consultivo
Entendemos o seu momento antes de indicar qualquer produto. Você contrata o que precisa — nada além.
Diversas seguradoras
Cotamos o seu perfil nas maiores companhias do Brasil e te mostramos o comparativo, lado a lado.
Melhor custo-benefício
A comparação certa gera economia real: mesmo seguro, mesmas coberturas, preço melhor.
Suporte em sinistros
Na hora do aperto, conduzimos o processo com a seguradora e defendemos o seu interesse até o fim.
Atendimento rápido
Você fala com gente de verdade e recebe resposta em até 1 dia útil — sem robô, sem fila.
Renovação facilitada
A cada renovação, recotamos tudo de novo para garantir que você segue pagando o preço justo.
Como funciona
Da cotação à contratação em 4 passos
Sem burocracia e sem compromisso: você só contrata se a proposta fizer sentido.
1
Solicite uma cotação
Preencha o formulário ou chame no WhatsApp. Leva menos de 2 minutos.
2
Nossa equipe analisa seu perfil
Um especialista entende sua necessidade e mapeia os riscos que importam.
3
Encontramos as melhores opções
Cotamos nas maiores seguradoras e montamos um comparativo claro para você.
4
Você escolhe e contrata
Decidiu? Cuidamos de toda a papelada e a proteção começa a valer.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre Seguro Fiança
Respostas diretas para as perguntas que mais ouvimos — e se a sua não estiver aqui, é só chamar.
Quanto custa o seguro fiança?
Em geral, o valor anual fica entre um e dois aluguéis, variando com o perfil do inquilino, o valor da locação e as coberturas do plano — e pode ser parcelado. Comparando com o caução (3 aluguéis parados) ou o desgaste de pedir um fiador, costuma ser a opção mais leve.
Quem paga o seguro: inquilino ou proprietário?
Pela Lei do Inquilinato, o seguro fiança é uma das garantias que o locador pode exigir, e o custo é do locatário — como seria com cartório e firma de um fiador. O beneficiário da apólice é o proprietário.
O que a seguradora analisa para aprovar o inquilino?
Renda (geralmente exigem comprovação de renda em torno de 3x o valor do aluguel e encargos), histórico de crédito e eventuais restrições. A análise é rápida — normalmente sai em horas — e nós ajudamos a montar a documentação para maximizar a aprovação.
Se o inquilino não pagar, como o proprietário recebe?
O proprietário (ou a imobiliária) comunica a inadimplência à seguradora, que passa a pagar os aluguéis e encargos cobertos, enquanto conduz a cobrança e, se necessário, a ação de despejo. O fluxo de caixa do locador fica protegido durante todo o processo.
O seguro cobre o contrato inteiro ou preciso renovar?
As apólices costumam ter vigência anual, com renovação automática enquanto durar a locação. A renovação é responsabilidade do locatário; nós monitoramos os vencimentos para o contrato nunca ficar sem garantia.
Serve para locação comercial?
Sim — o seguro fiança é muito usado em locações comerciais, com análise sobre a empresa locatária (faturamento, sócios). Para o proprietário do ponto, é uma garantia mais líquida que fiador pessoa jurídica.
Ao final do contrato, o inquilino recebe algo de volta?
Não — diferente do caução, o seguro fiança é um prêmio de seguro, não um depósito. Em compensação, o dinheiro não fica imobilizado: o inquilino paga pelo uso da garantia, geralmente parcelado, e mantém seu capital livre.
Cotação gratuita
Pronto para proteger o que importa?
Preencha o formulário e receba sua cotação de Seguro Fiança com um comparativo entre as maiores seguradoras do Brasil — montado por um especialista de verdade, não por um robô.
- Resposta em até 1 dia útil
- Cotação gratuita e sem compromisso
- Comparativo entre as maiores seguradoras