Aluguéis
Pagamento dos aluguéis em atraso durante a inadimplência, até o limite contratado.
Atendimento Especializado
Seguro Fiança: alugue sem fiador e sem caução
O seguro substitui o fiador no contrato de aluguel. O inquilino passa por uma análise cadastral, e o proprietário tem o recebimento garantido pela seguradora.
Sobre o seguro
O que é o Seguro Fiança e como funciona
Substitui o fiador no contrato de aluguel e garante ao proprietário o recebimento se houver inadimplência.
O Seguro Fiança Locatícia é uma das garantias de aluguel previstas na Lei do Inquilinato. O inquilino não precisa de fiador nem de depósito caução, e o proprietário tem como garantidor uma seguradora.
Vale para locações residenciais e comerciais. O inquilino contrata a apólice, que pode ser parcelada, passa pela análise cadastral e assina o contrato. Se houver inadimplência, a seguradora paga o proprietário e cobra o valor do locatário depois.
Conforme o plano contratado, a cobertura inclui, além do aluguel, encargos como IPTU, condomínio, água, luz e gás, multas contratuais, danos ao imóvel e pintura na devolução.
Durante uma ação de despejo por falta de pagamento, a seguradora continua pagando os aluguéis ao proprietário, dentro dos limites da apólice.
Cotamos nas principais seguradoras do ramo, orientamos o inquilino na análise cadastral e atendemos proprietários e imobiliárias na contratação.
Coberturas
O que este seguro protege
As principais coberturas do Seguro Fiança. Você contrata as que fazem sentido para o seu caso.
Encargos da locação
IPTU, condomínio, água, luz e gás inadimplidos pelo locatário, conforme o plano.
Danos ao imóvel
Reparos de danos causados pelo inquilino, apurados na vistoria de saída.
Pintura e devolução
Custeio da pintura para devolver o imóvel nas condições da vistoria de entrada.
Multas e rescisão
Multas contratuais e rescisórias devidas pelo locatário e não pagas.
Sem fiador, sem caução
Substitui integralmente as garantias tradicionais previstas na Lei do Inquilinato.
Aprovação rápida
Análise cadastral rápida, feita pela seguradora a partir dos dados do inquilino.
As coberturas variam conforme a seguradora e o plano contratado. Consulte as condições gerais da apólice.
Quer saber quanto custa o seu Seguro Fiança?
Cotamos nas principais seguradoras e enviamos o comparativo. A cotação é gratuita.
Por que a Cupertino
Vantagens de contratar com a gente
O que a corretora faz por você antes, durante e depois da contratação.
Atendimento consultivo
Antes de indicar um seguro, levantamos o que você precisa proteger e quais coberturas fazem sentido.
Diversas seguradoras
Cotamos o seu perfil em várias seguradoras e apresentamos as propostas lado a lado.
Comparação de preço e cobertura
O mesmo seguro pode ter preços diferentes entre seguradoras. Comparamos propostas com coberturas equivalentes.
Suporte em sinistros
No sinistro, cuidamos da comunicação com a seguradora e acompanhamos o processo até a indenização.
Atendimento rápido
Você fala com a nossa equipe por telefone ou WhatsApp e recebe resposta em até 1 dia útil.
Renovação facilitada
A cada renovação, cotamos novamente nas seguradoras e revisamos as coberturas.
Como funciona
Da cotação à contratação em 4 passos
A cotação é gratuita e não gera compromisso de contratação.
1
Solicite uma cotação
Preencha o formulário ou chame no WhatsApp. Leva menos de 2 minutos.
2
Nossa equipe analisa seu perfil
Entendemos o que você precisa proteger e levantamos as informações para a cotação.
3
Cotamos nas seguradoras
Cotamos nas principais seguradoras e enviamos um comparativo com preços e coberturas.
4
Você escolhe e contrata
Cuidamos da proposta e da emissão da apólice.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns sobre Seguro Fiança
As perguntas que mais recebemos sobre este produto. Se a sua não estiver aqui, fale com a gente.
Quanto custa o seguro fiança?
Em geral, o valor anual fica entre um e dois aluguéis, variando com o perfil do inquilino, o valor da locação e as coberturas do plano, e pode ser parcelado. A alternativa mais comum, o caução, exige até três aluguéis depositados.
Quem paga o seguro: inquilino ou proprietário?
Pela Lei do Inquilinato, o seguro fiança é uma das garantias que o locador pode exigir, e o custo é do locatário, como seria com cartório e firma de um fiador. O beneficiário da apólice é o proprietário.
O que a seguradora analisa para aprovar o inquilino?
Renda (geralmente exigem comprovação de renda em torno de 3x o valor do aluguel e encargos), histórico de crédito e eventuais restrições. A análise costuma ser rápida, e nós ajudamos a reunir a documentação.
Se o inquilino não pagar, como o proprietário recebe?
O proprietário (ou a imobiliária) comunica a inadimplência à seguradora, que passa a pagar os aluguéis e encargos cobertos, enquanto conduz a cobrança e, se necessário, a ação de despejo.
O seguro cobre o contrato inteiro ou preciso renovar?
As apólices costumam ter vigência anual, com renovação automática enquanto durar a locação. A renovação é responsabilidade do locatário; nós acompanhamos os vencimentos para o contrato não ficar sem garantia.
Serve para locação comercial?
Sim. O seguro fiança é muito usado em locações comerciais, com análise sobre a empresa locatária (faturamento, sócios). Para o proprietário do ponto, é uma garantia mais líquida que fiador pessoa jurídica.
Ao final do contrato, o inquilino recebe algo de volta?
Não. Diferente do caução, o seguro fiança é um prêmio de seguro, não um depósito. Em compensação, o dinheiro não fica imobilizado: o inquilino paga pelo uso da garantia, geralmente parcelado, e mantém seu capital livre.
Ficou com alguma dúvida?
Fale com a nossa equipe ou peça sua cotação. Respondemos em até 1 dia útil.
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